答：需要不动产登记的情形有很多，以房地产登记内容为例，如果有下列情形之一的，都可以到不动产登记窗口申请登记。

（1）单位的名称、个人的姓名发生变化，可以申请名称变更登记。

（2）土地用途经过批准发生改变，可以申请用途变更登记。

（3）房屋及其土地的买卖、交换、赠与，权利人发生变化，可以申请转移登记。

（4）利用房地产物权作为担保向银行办理*押贷款，可以申请*押登记。

（5）发现自己的权利登记有误，或者有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，可以申请更正登记。

（6）有依据证明他人的权利登记有误且对自己的权利产生利害关系，而他人不配合申请更正登记的，可以申请异议登记。

（7）房地产灭失或房地产权利人放弃使用权和所有权，可以申请注销登记。

（8）购买房地产，但暂时还不能进行房地产转移登记，为防止自身权利受到损害，可以申请预告登记。